Les ultra-riches cachent leurs achats immobiliers
Les personnes très riches préfèrent maintenant acheter des maisons en secret. Elles utilisent des entreprises spéciales ou des trusts pour rester anonymes.
Cette tendance est devenue populaire il y a trois ans. Beaucoup de ces acheteurs travaillent dans la technologie ou l’intelligence artificielle. Ils veulent éviter les problèmes de sécurité.
Par exemple, une maison à Atherton a été vendue pour 51,5 millions de dollars sans publicité. Personne ne savait qui l’avait achetée.
Les agents immobiliers doivent maintenant protéger l’identité de leurs clients. Ils signent des documents à leur place et cachent même les colis des enfants.
Cependant, ces ventes privées coûtent cher. Les propriétaires reçoivent moins d’argent parce qu’il y a moins de concurrence.
Une étude de Zillow montre que les maisons vendues en privé coûtent environ 5 000 dollars de moins. En Californie, la différence est encore plus grande.
Les règles immobilières commencent à changer. Les vendeurs doivent maintenant déclarer s’ils veulent vendre en privé.
Les personnes très riches veulent maintenant garder leurs achats de maison secrets.
Ils utilisent des entreprises spéciales ou des trusts pour acheter des maisons. Cela s'appelle l'achat de richesse discrète.
Cette tendance a commencé il y a trois ans. Beaucoup de ces personnes travaillent dans la technologie ou l'intelligence artificielle.
Ils veulent éviter les problèmes de sécurité. Ils ne veulent pas que les gens sachent où ils habitent.
Par exemple, une maison à Atherton a été vendue pour 51,5 millions de dollars. Personne n'a su qui l'a achetée.
Les agents immobiliers doivent maintenant garder l'anonymat des clients. Ils signent des papiers à la place des propriétaires.
Les ventes privées coûtent moins cher. Les propriétaires acceptent un prix plus bas pour rester discrets.
Cela pose des problèmes pour les règles de vente aux États-Unis.
Les personnes très riches préfèrent maintenant acheter des maisons en secret. Elles utilisent des entreprises spéciales ou des trusts pour rester anonymes.
Cette tendance est devenue populaire il y a trois ans. Beaucoup de ces acheteurs travaillent dans la technologie ou l’intelligence artificielle. Ils veulent éviter les problèmes de sécurité.
Par exemple, une maison à Atherton a été vendue pour 51,5 millions de dollars sans publicité. Personne ne savait qui l’avait achetée.
Les agents immobiliers doivent maintenant protéger l’identité de leurs clients. Ils signent des documents à leur place et cachent même les colis des enfants.
Cependant, ces ventes privées coûtent cher. Les propriétaires reçoivent moins d’argent parce qu’il y a moins de concurrence.
Une étude de Zillow montre que les maisons vendues en privé coûtent environ 5 000 dollars de moins. En Californie, la différence est encore plus grande.
Les règles immobilières commencent à changer. Les vendeurs doivent maintenant déclarer s’ils veulent vendre en privé.
Les ultra-riches, notamment les cadres de la tech et de l’IA, abandonnent les ventes immobilières spectaculaires pour privilégier l’anonymat. Depuis 2023, une tendance croissante pousse ces acheteurs à utiliser des sociétés écrans ou des trusts pour masquer leur identité lors des transactions.
Cette stratégie, appelée « stealth wealth buying », vise à éviter les risques liés à la médiatisation excessive. Par exemple, après l’attaque contre la résidence de Sam Altman, patron d’OpenAI, en avril 2024, nombreux sont ceux qui ont renforcé leur désir de discrétion.
Les ventes hors marché se multiplient : à Atherton, une propriété de 10 000 pieds carrés a changé de mains pour 51,5 millions de dollars sans aucune publicité. Les agents immobiliers, comme Ken DeLeon de DeLeon Realty, agissent désormais comme des intermédiaires pour préserver l’anonymat des vendeurs et des acheteurs.
Pourtant, ce luxe de l’invisibilité a un prix. Les transactions privées limitent le nombre d’acheteurs potentiels, réduisant ainsi les offres concurrentielles. Une analyse de Zillow révèle que les maisons vendues hors marché en 2023 et 2024 se sont négociées en moyenne 5 000 dollars de moins que celles proposées publiquement.
En Californie, l’écart atteint 3,7 %, soit environ 30 000 dollars par bien. Face à cette perte financière, certains vendeurs pourraient revenir vers des ventes publiques, malgré le risque de perte de confidentialité.
Les régulateurs surveillent de près cette pratique. Depuis mars 2025, les vendeurs doivent signer un document reconnaissant les compromis liés à une vente privée. Cependant, certains agents continuent de promouvoir ces transactions, non pas pour la discrétion, mais pour réduire leurs coûts marketing.
Les grandes surfaces espagnoles réduisent les prix de la technologie
El Corte Inglés est une grande chaîne de magasins en Espagne. Elle organise souvent des soldes sur les produits technologiques.
Cette semaine, plusieurs appareils sont en promotion. Par exemple, le smartphone Google Pixel 9a coûte 348 euros au lieu de son prix normal.
Ce téléphone a un écran de 6,3 pouces et une bonne caméra. Il sera mis à jour jusqu'en 2032.
Les écouteurs Sony WH-1000XM5 sont aussi en solde à 198,99 euros. Ils sont très appréciés pour leur qualité de son et leur confort.
La Nintendo Switch 2 est vendue en pack à 489 euros avec un jeu et un accessoire. Ce pack est intéressant car la console coûte seule 469 euros.
Enfin, une barre de son Panasonic est proposée à 82,63 euros. Elle est idéale pour améliorer le son de la télévision.
Ces promotions montrent que les grandes surfaces veulent attirer plus de clients.
El Corte Inglés a un grand magasin en Espagne.
Il a une vente. On peut acheter des téléphones et des consoles à bas prix.
Un Google Pixel 9a coûte 348 euros. C'est un bon prix pour un téléphone.
Les écouteurs Sony WH-1000XM5 coûtent 198,99 euros. Ils sont très bons pour annuler le bruit.
Un grand pack Nintendo Switch 2 coûte 489 euros. Il inclut un jeu et un porte-clés.
Une barre de son Panasonic coûte 82,63 euros. Elle est bonne pour la télévision.
Les prix sont bas parce qu'il y a une vente spéciale.
El Corte Inglés est une grande chaîne de magasins en Espagne. Elle organise souvent des soldes sur les produits technologiques.
Cette semaine, plusieurs appareils sont en promotion. Par exemple, le smartphone Google Pixel 9a coûte 348 euros au lieu de son prix normal.
Ce téléphone a un écran de 6,3 pouces et une bonne caméra. Il sera mis à jour jusqu'en 2032.
Les écouteurs Sony WH-1000XM5 sont aussi en solde à 198,99 euros. Ils sont très appréciés pour leur qualité de son et leur confort.
La Nintendo Switch 2 est vendue en pack à 489 euros avec un jeu et un accessoire. Ce pack est intéressant car la console coûte seule 469 euros.
Enfin, une barre de son Panasonic est proposée à 82,63 euros. Elle est idéale pour améliorer le son de la télévision.
Ces promotions montrent que les grandes surfaces veulent attirer plus de clients.
Plusieurs enseignes espagnoles, dont El Corte Inglés, organisent actuellement des promotions exceptionnelles sur des produits high-tech. Ces réductions surviennent dans le cadre d’une campagne promotionnelle baptisée « Ahórrate el IVA », visant à stimuler les ventes avant la fin de l’année.
Parmi les produits phares, le Google Pixel 9a, disponible à 348 euros, se distingue par son écran OLED de 6,3 pouces et une autonomie adaptée à un usage intensif. Selon les spécialistes, ce modèle offre un excellent rapport qualité-prix pour un smartphone de cette gamme.
Les écouteurs sans fil Sony WH-1000XM5, réduits à 198,99 euros, sont également très demandés. Leur technologie de réduction de bruit active et leur confort prolongé en font un choix populaire pour les voyageurs fréquents et les télétravailleurs.
Par ailleurs, la Nintendo Switch 2 est proposée en pack à 489 euros, incluant le jeu Pokémon Pokopia et un accessoire exclusif. Ce tarif, légèrement supérieur au prix officiel de la console seule, reste attractif pour les fans de jeux vidéo cherchant à s’équiper à moindre coût.
Enfin, une barre de son Panasonic, vendue 82,63 euros, complète cette offre en ciblant les consommateurs souhaitant améliorer leur expérience audiovisuelle à domicile. Équipée d’un subwoofer sans fil et compatible Dolby Digital, elle représente une alternative économique aux systèmes audio haut de gamme.
Ces promotions devraient se poursuivre pendant plusieurs semaines, offrant ainsi aux Espagnols l’opportunité d’acquérir des produits technologiques à des tarifs avantageux avant les fêtes de fin d’année.